Kodėl svarbu turėti energinio naudingumo sertifikatą prieš parduodant būstą?

Energijos naudingumo sertifikatas yra vienas iš svarbiausių dokumentų parduodant būstą. Jis ne tik padeda nustatyti pastato energetinę klasę, bet ir gali turėti tiesioginę įtaką pardavimo greičiui bei kainai. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindines priežastis, kodėl verta pasirūpinti energinio naudingumo sertifikatu prieš parduodant nekilnojamąjį turtą.

1. Teisinė prievolė

Pagal Lietuvos įstatymus, parduodant arba nuomojant nekilnojamąjį turtą, būtina turėti energinio naudingumo sertifikatą. Tai reiškia, kad be šio dokumento pardavimo procesas gali būti negalimas arba apsunkintas. Notaras gali atsisakyti tvirtinti pirkimo-pardavimo sutartį, jei nėra pateiktas sertifikatas. Be to, pirkėjai dažnai teiraujasi apie būsto energinį naudingumą, todėl šis dokumentas gali padėti sudaryti sandorį sklandžiau.

2. Būsto vertės padidėjimas

Pirkėjai vis labiau vertina energinio efektyvumo rodiklius. Aukštesnė energinio naudingumo klasė (pvz., A+, A ar B) reiškia mažesnes šildymo ir elektros sąnaudas, o tai daro būstą patrauklesniu. Jei jūsų būstas turi aukštą energinį efektyvumą, galite jį parduoti už didesnę kainą. Be to, pirkėjai dažnai yra pasirengę mokėti daugiau už namus, kuriems nereikia papildomos renovacijos, todėl aukštesnė energinė klasė suteikia pranašumą rinkoje.

3. Greitesnis pardavimas

Būstas su geresne energinio naudingumo klase dažniausiai sulaukia didesnio pirkėjų susidomėjimo. Tai reiškia, kad pardavimo procesas gali būti greitesnis, nes pirkėjai ieško ekonomiškesnių ir taupesnių būstų, kurie leistų sumažinti eksploatacines išlaidas. Energijos taupymas tampa vis svarbesnis, ypač atsižvelgiant į augančias energijos kainas.

4. Skaidrumas pirkėjui

Energijos naudingumo sertifikatas leidžia pirkėjui aiškiai suprasti, kiek energijos sunaudoja būstas, kokios bus šildymo išlaidos ir kokios priemonės gali būti taikomos energijos taupymui. Tai padeda išvengti nesusipratimų bei suteikia daugiau pasitikėjimo pardavėju. Skaidrumas yra vienas svarbiausių faktorių, padedančių sudaryti sėkmingą pardavimo sandorį.

5. Galimybė gauti valstybės paramą

Kai kuriais atvejais energinio naudingumo sertifikatas gali padėti naujam būsto savininkui pasinaudoti valstybės parama ar lengvatinėmis paskolomis būsto atnaujinimui. Pirkėjai dažnai atsižvelgia į šiuos aspektus rinkdamiesi būstą. Aukštos energinės klasės pastatams gali būti taikomos tam tikros mokesčių lengvatos ar subsidijos, kurios padeda sutaupyti.

6. Sertifikato gavimo procesas

Energijos naudingumo sertifikatas išduodamas po specialisto atlikto vertinimo. Sertifikavimo procesas apima pastato apžiūrą, dokumentacijos analizę ir skaičiavimus. Įprastai sertifikatas išduodamas per kelias darbo dienas, o jo galiojimo laikas yra 10 metų. Jei per šį laikotarpį atliekama renovacija, verta atlikti naują vertinimą, kad būtų atnaujinta energinio naudingumo klasė.

7. Ką daryti, jei pastato energinio naudingumo klasė yra žema?

Jeigu jūsų būsto energinio naudingumo klasė yra žema, yra keletas būdų, kaip ją pagerinti prieš pardavimą:

• Sienų, grindų ir stogo šiltinimas – tai gali sumažinti šilumos nuostolius iki 50%.
• Efektyvūs langai ir durys – nauji langai ir sandarios durys padeda sumažinti šildymo sąnaudas.
• Šildymo sistemos modernizavimas – kondensaciniai katilai, šilumos siurbliai ar centralizuotos sistemos gali pagerinti pastato efektyvumą.
• Atsinaujinančios energijos naudojimas – saulės kolektoriai, šilumos siurbliai ar vėjo energija gali padidinti energinio naudingumo klasę.

Išvada

Jei ketinate parduoti būstą, pasirūpinkite energinio naudingumo sertifikatu iš anksto. Tai ne tik padės išvengti teisinės painiavos, bet ir gali padidinti būsto vertę bei pagreitinti pardavimo procesą. Sertifikatas suteikia aiškią informaciją apie pastato būklę ir padeda potencialiems pirkėjams priimti sprendimą greičiau. Be to, jei jūsų būstas turi žemą energinį efektyvumą, verta apsvarstyti tam tikras investicijas į jo pagerinimą, kad gautumėte maksimalią grąžą iš pardavimo.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie energinio naudingumo sertifikatą ir jo užsakymą, apsilankykite mūsų svetainėje – NaudingumoSertifikatas.lt.